Cho thuê nhà đất giá 'bèo', thất thu lớn

Một báo cáo mới đây của Sở Xây dựng ghi nhận, số diện tích đất cho thuê thuộc tài sản công của thành phố Hà Nội rất lớn, nhưng tiền thu về rất ít ỏi. 

Việc quản lý nhà chuyên dụng vẫn còn mang nặng tính bao cấp. Giá cho thuê nhà luôn thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Bằng chứng là từ năm 2009 đến nay, loại hình nhà chuyên dùng cho thuê chỉ thu được số tiền gần 300 tỷ đồng.

Cho thuê nhà

Trong khi đó, khảo sát trên thị trường, giá chào cho thuê cửa hàng tại mặt tiền các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm phổ biến từ 600.000-700.000 đồng/m2/tháng. Cao nhất tại Hà Nội, có những mặt bằng bán lẻ tại vị trí trung tâm đắc địa, giá chào thuê dao động từ 150-200 USD/m2 (tức 3-4 triệu đồng/m2/tháng).

Hiện nhà chuyên dụng của thành phố tập trung chủ yếu tại hai quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng. Đây là khu vực có vị trí đắc địa, nhưng lại chỉ cho thuê nhà với mức giá 80.000 đồng/m2. Nhiều doanh nghiệp nhà nước đã lợi dụng yếu tố bao cấp, rồi cho doanh nghiệp khác thuê lại với giá cao gấp vài chục lần.

Tương tự, đối với quỹ cho thuê nhà để sử dụng vào mục đích làm trụ sở, kinh doanh, dịch vụ công cộng, thành phố có tổng diện tích 51.748m2 (diện tích sinh hoạt cộng đồng 1.122m2, diện tích cho thuê 45.788m2), song từ năm 2009 đến nay Hà Nội chỉ thu được trên 50 tỷ đồng tiền cho thuê nhà.

Quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố hiện bao gồm: quỹ nhà cho thuê để sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ (quỹ nhà chuyên dùng); quỹ nhà cho thuê làm trụ sở làm việc tại Cung trí thức thành phố; quỹ nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách...

Đoàn giám sát hội đồng nhân dân thành phố khẳng định, với cơ chế bao cấp như trên, giá cho thuê nhà đang có sự lãng phí rất lớn nguồn tài sản công, thất thoát lớn về nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Sở Xây dựng cần làm rõ quy chế quản lý cũng như cơ chế giá loại hình dịch vụ cho thuê tài sản công này.

Cho thuê biệt thự - TTTM Hồ Gươm Plaza

Cho thuê biệt thự

Cần cho thuê biệt thự góc Mặt tiền Đường số,Phường 7,  Quận Phú Nhuận. Diện tích 10m x 30 m, trệt lửng 1 lầu. Giá cho thuê 45 triệu/tháng.
Khu vực cho thuê biệt thự gần trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị Co-op Mart, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở., Nhà hàng…

Tòa nhà Central Plaza tọa lạc tại 17 Lê Duẩn,P. Bến Nghé, Quận 1. Nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn, Ngân hàng. Chỉ cần 5 phút là tới Trung tâm mua sắm chợ Bến Thành.
DT cho thuê được chia làm nhiều khu vực thuê linh hoạt nhằm đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của khách hàng, DT cho thuê từ 202 m2 – 297m2. Giá thuê từ 26$ ( chưa VAT), phí dịch vụ 5$.
Thiết kế sang trọng, không gian yên tĩnh, môi trường làm việc thông thoáng và tiện nghi, trang thiết bị đầy đủ và hiện đại. Bảo vệ 24/24.
Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline:  090 858 9911
Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh.

 TTTM Hồ Gươm Plaza

Trung tâm thương mại Hồ Gươm Plaza nằm trong dự án Hồ Gươm Plaza có vị trí tại Khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội dự kiến sẽ mở cửa và khai trương vào tháng 4/2013.

Dự án này có tổng diện tích 10.316 m2, trong đó diện tích xây dựng là 5.250 m2; diện tích khu căn hộ là 54.510 m2; diện tích khu văn phòng là 36.200 m2 và diện tích trung tâm thương mại là 23.380 m2. Theo đó, dự án Hồ Gươm Plaza sẽ có trung tâm thương mại, khu bán lẻ tổng hợp, tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp và nhà hàng.
Savills Việt Nam và chủ đầu tư dự án Hồ Gươm Plaza - Công ty Cổ phần May Hồ Gươm vừa tổ chức buổi gặp mặt với các nhà bán lẻ quan tâm tới dự án Trung tâm thương mại Hồ Gươm Plaza.

Hồ Gươm Plaza có khả năng tiếp cận một lượng khách hàng tiềm năng với mức thu nhập đạt trung bình khá trở lên của quận Thanh Xuân, quận Hà Đông và các Khu đô thị như Khu đô thị mới Mỗ Lao, BooYoung, làng Việt Kiều Châu Âu…

Với diện tích thương mại phù hợp với nguồn cầu trong khu vực, Hồ Gươm Plaza đang thu hút được sự quan tâm của các nhãn hiệu trong và nước ngoài, cùng các khách thuê chủ chốt, điều này đã làm tăng tỉ lệ lấp đầy lên 33% trong vòng 1 tháng chào thuê.

Dự án cho thuê biệt thự Flamingo Đải Lải

Cho thuê biệt thự

Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đải Lải vừa công bố chương trình “tặng bất động sản cho khách hàng” tại dự án Flamingo Đải Lải Theo đó, tất cả các khách hàng khi đăng ký mua biệt thự tại Flamingo Đại Lải, có giá từ 2,8 tỷ đồng/căn, sẽ được chủ đầu tư miễn giá trị tiền đất xây biệt thự đó. Theo tính toán của chủ đầu tư, giá bán một căn biệt thự từ 2,8 tỷ đồng nói trên chỉ nằm trong toàn bộ chi phí xây thô biệt thự cùng nội, ngoại thất hiện đại. Giá trị đất hoàn toàn không được đưa vào trong cho thuê biệt thự nói trên.

Đại diện chủ đầu tư cho hay, đất xây biệt thự nói trên nằm trong khu vực trung tâm của dự án, và là đất có thời hạn sử dụng 50 năm (tính từ năm 2006). Sau thời hạn 50 năm, chủ đầu tư có trách nhiệm gia hạn thêm nếu khách hàng có nhu cầu. Khách hàng khi đăng ký mua biệt thự sẽ đóng tiền trong thời gian 6 tháng và nhận nhà ngay.

Cùng với việc miễn phí tiền đất, khách hàng mua biệt thự sẽ được chủ đầu tư cam kết cho hưởng 80% từ chương trình cho thuê biệt thự, được tặng 2 năm phí quản lý và 50% cho năm thứ 3 cũng như hưởng kỳ nghỉ trị giá 30 triệu đồng tại Flamingo Đại Lải Resort.

Theo tìm hiểu của VnEconomy, hiện hầu hết các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội đều đang áp dụng nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng. Tuy nhiên, việc miễn giá trị tiền đất cho khách hàng thì gần như không chủ đầu tư nào áp dụng. Chẳng hạn, giá đất biệt thự tại các khu vực như Lương Sơn, Ba Vì... dù đã được giảm mạnh song hiện vẫn dao động từ 1,5 - 3 triệu đồng/m2, chưa bao gồm giá trị xây thô.

Đầu tháng 6 vừa qua, chủ đầu tư Flamingo Đại Lải đã công bố tăng giá biệt thự khoảng 200 triệu đồng/căn, do chi phí xây dựng và nhu cầu của khách hàng tăng cao.